社団法人全国有料老人ホーム協会会員・介護付有料老人ホーム(一般型特定施設入居者生活介護)
重要事項が難解なため、早分かり表を作りました。ご利用ください。
2.施設の概要
| 施設名 | 光が丘パークヴィラ |
|---|---|
| 施設の類型 及び表示事項 |
類型：介護付有料老人ホーム（一般型特定施設入居者生活介護）
東京都指定1372000636号 |
| 支配人 | 中村 正文 |
| 開設年月日 | 昭和60年4月1日 |
| 所在地・電話番号 | 東京都練馬区旭町2-9-13 TEL 03-3977-1731 FAX 03-3976-9961 |
| 交通の便 | ○ 成増方面からの交通： 東武東上線「成増駅」あるいは東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増駅」で乗り換え、「石神井公園駅」行きバスで約5分「牛蒡（ごぼう）」バス停で下車後、徒歩5分（250m） ○ 光が丘方面からの交通： 都営地下鉄大江戸線「光が丘駅」より約1.5km（タクシーで約5分） ○巡回自動車が東武東上線成増駅南口前と、光が丘駅前（三井住友銀行支店横のタクシー乗り場）を定期運行（運行日：平日、土曜日） なお、日曜日、祝祭日は運行しませんので、ご注意ください。 |
| 敷地概要（権利関係） | 権利形態 事業主体の所有（一部借地権） 敷地面積 10,570.38m² 抵当権設定なし |
| 建物概要（権利関係） | 権利形態 事業主体の所有 建築構造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階 延べ床面積 10,280.01m² 抵当権設定なし 竣工 本館 昭和60年3月 ケアセンター 平成6年7月 カルチャー棟 平成17年3月 |
| 居室(一般居室･介護居室)一時介護室の概要 | 一般居室101室 定員 130名 ゲストルーム 2室 Aタイプ 40.5m² 71室 Bタイプ 49.5m² 30室 介護居室 1人部屋 21.6m² 20室 一時介護室 相部屋（2人部屋） 21.6m² 3室 |
| 浴室、食堂、機能訓練室の概要 | 本館：浴室 一般居室には全室に設置 大浴場延べ151.9m²(地下1階、男性用・女性用) 食堂 174席 276m²(北棟1階) 機能訓練室 多目的ホールを兼用(地階) ケアセンター棟： 浴室 介助浴室、特別浴室 (2階に各1室) 食堂 2階12席 3階12席 機能訓練室 デイルーム(兼食堂)を利用(2階、3階) |
| 共用施設概要 ＊下線部の施設は利用料が別途必要 |
≪共用施設≫ 本館： ロビー、ラウンジ、食堂、大浴場、多目的ホール、大広間（和室）、娯楽室、ゲストルーム、トランクルーム、貸金庫室、理美容室、ゴミ集積室(7箇所)、洗濯室、 カルチャー棟： 1階 陶芸教室、アトリエ 2階 集会室兼レクリエーションルーム（斎場として使用可） ケアセンター棟： 介護支援センター、介助浴室、特別浴室、ディルーム兼食堂(2ヵ所)、ナース・ケアセンター、パントリー(2ヵ所)、喫茶室(1階) ≪設備関係≫ 本館：連結散水栓は本館大広間（和室）、多目的ホール､及びトランクルームに設置 ケアセンター棟：スプリンクラー全室設置 |
| 緊急通報装置等緊急連絡・安否確認 | 共用トイレ、大浴場、各居室の居間、浴室、トイレにナースコール設置（事務所、ケア・ナースセンター、当直室に通報）。ナースコールで通報されると、看護師が居室訪問し安否確認を行っています。 また介護職員は食堂で喫食状況を確認、無届欠食者への連絡・訪室を行い、安否を確認します。看護師も食堂で健康状態を確認し、必要に応じて訪室します。 |
3.利用料（一時金、返還金計算法、管理費、食費、介護保険負担金等）
| 費用の納入方式 | 入居一時金(一括納入)＋月額利用料(末締め翌10日自動引落) | |||
|---|---|---|---|---|
| 入居一時金(家賃相当額に充当) | 1人入居 Aタイプ3,200〜3,800、Bタイプ3,911〜4,644万円 2人入居 Aタイプ4,200〜4,800、Bタイプ4,911〜5,644万円 ・年齢によって入居一時金が異なります。 ・2人入居は一人入居に追加入居一時金1,000万円が加算されます。 |
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| 使途 | 一般居室や介護居室、共用部分の利用のための家賃相当額に充当 | |||
| 解約時の返還金 （返還金計算法） 一時金償却方法 |
入居一時金の85％は償却対象となり、年齢別償却期間で償却されます。退居の場合契約終了時に5％の無償却預り金と、85％のうちの未償却返還金が返還されます。入居一時金の10％は、入居期間に関係なく入居時に償却されます。ただし入居後3ヶ月間は、必要経費を除き、無償却、無利息で返金されます。 返還金計算①. 入居金×5％＋入居金×85%×（年齢別償却期間―入居期間）／年齢別償却期間 ②. 追加入居金×5%＋追加入居金×85%×(120−入居期間)／120 追加入居金は10年で償却。1人入居の解約時は①、2人入居の2人解約時は①＋②、2人入居の1人が解約したときは、その何れを問わず②となります。その後の償却は①の計算式で償却されます。年齢別償却期間は変更されません。 年齢別償却期間は、65歳〜75歳未満15年、75歳〜80歳未満12.5年、80歳以上10年です。2人入居の場合は若い方の年齢を基準とします。 |
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| 介護費用の一時金 | ありません | |||
| 解約時の返還金 | 介護一時金がありませんので、ありません。 | |||
| 月額利用料 | ||||
| 内訳 | 管理費 | 1人入居の場合 128,310円(月額) 2人入居の場合 175,140円(月額) |
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| 使途 | 共用施設の維持管理費、事務･管理部門の人件費、事務費、要介護者等以外の入居者に対する日常生活支援サービス提供にかかわる人件費、備品、消耗品費等 | |||
| 食費 | 1人当たり57,270円(30日分) （朝食 393円 昼食 617円 夕食 899円） なお、食費は食材費に充当され、厨房の人件費その他の費用は管理費に含まれます。 |
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| 介護保険外費用 | 要介護者等（特定施設利用契約をした要支援者及び要介護者）に対する、個別的な選択による介護サービスの費用です。 |
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| 水道光熱費 | 一般居室内の電気･水道費は自己負担。直接個別契約。 ケアセンターの介護居室の場合、水道光熱費は管理費に含まれますが、別途空調機器の電気料240円／日がかかります。 |
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| 家賃相当額 | 入居一時金に含まれています。 | |||
| その他の費用 (自己選択による) |
清掃(隔週１回の定期清掃を除く)1,575円／回、洗濯525円／2kg、買い物代行210円／回、配下膳105円／回、付添･お手伝い1,050円／1時間、手続き代行(出張所525円、区役所2,100円)、貸金庫1,575円／月、トランクルーム2,100円／月、ゲストルーム5,250円／日、寝具貸出1組1,050円／日、駐車場10,500円／月、理美容は外部委託。 その他は｢利用料金表等の一覧｣をご覧ください。 |
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| 改定ルール | 人件費、物価の変動及び公共料金の変動に基づき、運営懇談会の意見を聴いた上で改定いたします。 | |||
| 介護保険に係る利用料 | 認定介護度による介護費の１割負担(30日として) 要支援 1 6,505円 要支援 2 15,027円 要介護 1 18,295円 要介護 2 20,538円 要介護 3 22,781円 要介護 4 24,992円 要介護 5 27,266円 ＊要支援１、及び要支援２以外は、夜間看護体制加算（自己負担額321円／月）の適用があり、別途お支払いいただきます。 ＊医療機関連携加算（自己負担額86円／月）をお支払いいただきます。 ＊個別機能訓練加算（自己負担額385円／月）をお支払いいただく場合があります。 |
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| 一時金の保全措置 | 社団法人全国有料老人ホーム協会の入居者基金に事業者の負担で加入しております。 | |||
4.サービスの内容
| 月額利用料(介護費用を除く)に含まれるサービス | 【食事】 1日3食(定食方式) 【生活サービス】 一般居室の清掃(隔週１回)、定期巡回自動車の運行(成増駅、光が丘駅)、共用施設の清掃、ゴミだし 【健康管理】 定期健康診断(年2回)、健康相談随時 看護師常駐、いつでも相談できます。 【フロントサービス】 各種取次ぎサービス、貸金庫の受付管理、各種よろず相談、事務代行手続、各種行事の企画、送迎車手配等 【生活相談】 心配事などの相談、その他生活に関する相談全般 【その他】 葬儀･法事の手配(専門業者への連絡) |
|---|---|
| ホームが提供する介護サービスの内容 | 入居者が要介護認定を受けた場合、ホームが提供する介護保険指定特定施設入居者生活介護の介護サービスを受けられます。 |
| 上記以外の別途費用負担の必要なサービスとその利用料 | なし |
| 苦情解決の体制 | 入居者の苦情に対し、敏速かつ適切に対応するため、相談窓口を設置、誠実に対応し、その経過を記録いたします。 施設内 パークヴィラ管理事務所 苦情窓口 Tel 03-3977-1731 施設外 （社）全国有料老人ホーム協会 Tel．03-3272-3781 東京都国民健康保険団体連合会 Tel．03-6238-0177 |
| 損害賠償 | 事故が発生し、入居者の生命、身体、財産に損害が発生した場合は、損害保険の手配を行い、誠実に対応いたします。但し天災等の不可抗力の場合は除きます。 |
5.介護を行う場所 （一時介護、長期介護の対応）
| 要介護時（認知症を含む）に介護を行う場所 | 介護の程度、認知症の程度により、医師、看護師長が判断し、一般居室、ケアセンター介護居室で介護を行います。 | |
|---|---|---|
| 入居後に居室または施設を住み替える場合 | 一時介護室へ移る場合 （短期介護） |
障害や病気、退院後の状況により、医師、看護師長の判断により、一時的に介護室を利用することができる。 1人部屋(21.6m²)は4,200円／日 2人部屋(21.6m²)は2,100円／日 但し1人部屋は3ヶ月2,100円／日、2人部屋は3ヶ月無料。 ケアセンターでの介護・看護費1,575円／日。介護認定者は介護保険報酬の１割負担。 ケアセンター介護室での看護･介護費は、介護保険利用者には該当しません。一時的に介護居室を利用する場合、一般居室の権利の変動はありません。 |
| 介護居室へ住み替える場合 （長期介護） |
介護居室を利用し、6ヶ月が経過し(3ヶ月で判断)、一般居室での生活が将来にわたり不可能とされた場合は、以下の手順により介護居室に住み替えをお願いします。 ①医師、看護師長の判断によります。②本人の意向を確認し、身元引受人の承諾を得て「住み替え念書」を交わします。 ③住み替えの際の費用は、一般居室からの住み替え諸雑費（一般居室の消耗品更新費用、廃棄費用を住み替え時精算）のみで、その他の費用はありません。 ④管理費は、介護居室の管理費（同額）となり水道光熱費を含みますが、空調機器の電気料240円/日は別途となります。 ⑤一般居室の利用権は介護居室の利用権に移行しますが、その他の諸権利はそのまま継続されます。 ⑥介護居室(21.6m²)の面積の減少・仕様の変更による費用調整は行いません。 ＊2人入居のうち1人が介護居室へ住み替える場合は、「準住み替え」として、それぞれが1人管理費となりますが、一般居室の権利は変わりません。 |
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6.医療、歯科医療、（医療、歯科医療対応）
| 協力医療機関 | 同一建物内診療所（運営：医療法人社団祥和会中村内科クリニック）の 診療：(循環器･消化器･呼吸器・内分泌･内科一般・小外科・皮膚科)、健康相談・看護相談随時／年2回の健康診断／一般居室、ケアセンター介護室への在宅医療、訪問診療、必要により他の医療機関への紹介 |
|---|---|
| 協力歯科医療機関 | 井荻歯科医院の週１回の訪問歯科診療 口腔衛生指導 |
7.入居状況等 （入居状況、運営懇談会等）
| 入居者数 | 120人 平均年齢 85.6歳 |
|---|---|
| 運営懇談会 | 必要な時は随時開催。管理費収支報告、その他ご意見・ご要望を懇談。管理費会計報告、費用使途説明等は事前に配布します。懇談会終了後、議事録を作成。決定事項、ご意見ご要望を入居者、身元引受人に送付いたします。なお、食費・管理費は運営懇談会の意見を聴いた上で改定されます。 |
8.職員の配置状況
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夜間勤務職員数 (17時−翌9時) |
備考 | ||||||
| 施設長 | 1 | - | ||||||
| 生活相談員 | 3 | 1.5 | 事務職員 1 介護職員 2 |
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| 直接処遇職員 介護職員 |
34（10） |
26.4 |
夜勤帯 (17:00〜9:00) 夜勤2名 (最少時1名) |
常勤 介護福祉士 8 ヘルパー2級 16 ヘルパー3級 0 非常勤 介護福祉士 1 ヘルパー1級 1 ヘルパー2級 3 看護師 4 准看護師 3 |
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| 看護職員 | 7 | 6.5 | 夜勤1(最少時0) | |||||
| 機能訓練指導員 | 2(1) | 0.6 | 看護師機能訓練 兼務1名 |
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| 計画作成担当者 | 2 | 1.5 | 介護支援専門員 2 | |||||
| 医師 | 3(2) | - | 医師嘱託 2 | |||||
| 栄養士 | 1 | 業務委託 | ||||||
| 調理員 | 21(19) | - | 業務委託 | |||||
| 事務職員 | 6 | 5 | ||||||
| その他職員 | 12(8) | - | 1 | 管理清掃含委託 | ||||
| 合計 | 92(40) | - | 4 | |||||
| 体験入居 | 2泊3日以内の日程で、体験入居が出来ます。 1人1泊 5,250 円の他、食費等利用代金をお支払いいただきます。 食費 朝食393円、昼食617円、夕食899円 消費税込 |
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光が丘パークヴィラ
作成日 2011/7/1